Reparations- och ombyggnadsarbeten
I föreningens stadgar anges att om du vill reparera/förändra din lägenhet i mindre skala, såsom måla, tapetsera eller byta kakel i kök, så får du utföra det själv eller med anlitande av hantverkare och du behöver inte styrelsens tillstånd.
För större förändringar eller ombyggnader, även kallade väsentliga förändringar, gäller att styrelsens tillstånd måste inhämtas innan åtgärd vidtas. Som väsentlig förändring räknas bland annat ändring av ledning för värme, vatten, el, avlopp eller ventilation eller ändring som kräver bygglov. Inom ramen för väsentliga förändringar räknas också renovering/förändring av kök och badrum samt förändringar av väggar/konstruktioner. För arbeten som kräver bygganmälan eller är bygglovspliktiga är det bostadsrättshavarens ansvar att ombesörja detta. Som medlem är du ansvarig för allt utfört arbete oavsett vem som utför det.
Observera att du i alla ovanstående fall även är ansvarig för att arbeten som bidrar till nedsmutsning av allmänna utrymmen städas rena. Det avser till exempel gångmattan i entrén, hissgolvet, hissens väggar och trappuppgången. Berörda utrymmen skall städas dagligen vid arbetets slut. Vid avslutat arbete skall utrymmena återställas och slutstädas.
Trappuppgången och hissens golv ska under arbetet täckas med skyddspapp, samt hissens väggar med avsedda skyddsmattor. Byggavfall i säckar utanför huset skall snarast föras bort. Skyddsmattor och skyddspapp ska tas bort så snart arbetet är färdigställt utan dröjsmål. Detta är än mer viktigt över helgdagar.
Material får inte förvaras i trappan, i trapphuset eller på gatan för annat än snar bortforsling. Material som t.ex. byggavfall eller annat material inklusive byggavfallspåsar (t.ex. Big Bags) får inte förvaras på gatan över helgen.
Eftersom vår förening har många lägenheter, och eftersom ett flertal av dessa omsätts relativt ofta därför att familjer växer och behöver söka större boende, så pågår ofta renoveringsarbete i någon lägenhet. För att minimera risken för irritation hos andra medlemmar är det därför av stor vikt att vi gör perioderna så korta som möjligt så vi får ha så rent, undanplockat och trevligt som det är möjligt.